业主可以自己换物业吗
楼盘网 2023-08-31 05:07:50
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(资料图)
业主可以自己换物业，但需要小区的业主共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。
小区换物业的程序
更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意;提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续;拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标;竞标公示评标，签署物业管理协议;安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。
解聘物业的常见原因
1、因为物业公司本身原因造成解约
这种情况下，物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失，而签订的相关合同也会自动解除，业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。
2、因为业主的投诉造成解约
业主向业主委员会提出投诉，业主委员会进行一系列运作，结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。
3、因为合同的约定内容造成解约
因为合同内容需要解约的情况下，业主委员可以根据合同约定进行处理，然后通过招标的方式重新选择物业公司。
